भारतीय अरबपति रवि रुइया ने 1200 करोड़ रुपये में रूस से जुड़ी लंदन हवेली खरीदी

भारतीय समूह एस्सार समूह के उपाध्यक्ष और सह-संस्थापक, टाइकून रवि रुइया ने लंदन में एक हवेली खरीदी, जो कथित तौर पर एक रूसी संपत्ति निवेशक और गज़प्रोम इन्वेस्ट युग के पूर्व डिप्टी सीईओ एंड्री गोंचारेंको से जुड़ी हुई थी, 145 मिलियन डॉलर में।

यह सौदा, जिसे रुइया परिवार के लिए ब्रिटिश कानूनी फर्म विदर्स द्वारा सील किया गया था और सबसे पहले फाइनेंशियल टाइम्स ने रिपोर्ट किया था, हाल के वर्षों में यूके की राजधानी के सबसे बड़े आवासीय रियल एस्टेट लेनदेन में से एक है। रिपोर्ट के अनुसार, हवेली को जिब्राल्टर में शामिल संपत्ति की होल्डिंग कंपनी के माध्यम से बेचा गया था, जो एक टैक्स हेवन है जिसका व्यापक रूप से यूके के बड़े रियल एस्टेट सौदों के लिए उपयोग किया जाता है।

संपत्ति, जिसे हनोवर लॉज के नाम से जाना जाता है और जो लंदन में 150 पार्क रोड पर रीजेंट पार्क को देखती है, पहले कंजर्वेटिव पार्टी के सदस्य राजकुमार बागरी के स्वामित्व में थी, जो भारतीय मूल के हैं। रिपोर्ट में कहा गया है कि गोंचारेंको के पास दो साल पहले तक संपत्ति थी और उन्होंने 2012 में बागरी से 154.27 मिलियन डॉलर में इसका बकाया पट्टा खरीदा था।

रुइया परिवार कार्यालय के एक प्रवक्ता, जिसे कानूनी फर्म विदर्स ने सौदे पर सलाह दी थी, ने अखबार को बताया कि संपत्ति "निर्माणाधीन है और एक कीमत पर उपलब्ध है जो इसे परिवार कार्यालय के लिए एक आकर्षक निवेश बनाती है।" भाइयों रवि और शशि रुइया ने 1969 में एस्सार समूह की सह-स्थापना की, जो ऊर्जा, बुनियादी ढांचे, रसद, धातु और खनन में रुचि रखने वाले भारत के सबसे बड़े समूहों में से एक है।

2017 में, समूह ने अपने कर्ज को कम करने के लिए अपनी रिफाइनिंग शाखा, एस्सार ऑयल को रूसी तेल प्रमुख रोसनेफ्ट के नेतृत्व वाले एक संघ को 12.9 बिलियन डॉलर में बेच दिया। यह सौदा, जिसे एस्सार ने तब भारत में सबसे बड़ा प्रत्यक्ष विदेशी निवेश करार दिया था, पहली बार 2016 में गोवा में 8वें ब्रिक्स शिखर सम्मेलन के मौके पर घोषित किया गया था।

हाई-प्रोफाइल ब्रोकर नाइट फ्रैंक ने बताया कि कोविड-19 महामारी ने 30 मिलियन डॉलर या उससे अधिक की कुल संपत्ति वाले अति-अमीर व्यक्तियों की ओर से आवासीय संपत्ति की मांग को बढ़ावा दिया, 2022 में लगभग 17% ने घर खरीदे। अमेरिका, ऑस्ट्रेलिया, स्पेन और फ्रांस के साथ-साथ यूके कई "दूसरे घर की खरीद के लिए पसंदीदा स्थलों" में से एक है।

हालाँकि, जैसा कि नवीनतम सौदे से पता चलता है, ब्रिटेन का लक्जरी संपत्ति बाजार, जो दुनिया में सबसे अधिक गर्म है, गोपनीयता में डूबा हुआ है। यूके ने पिछले साल लॉन्च किए गए विदेशी संस्थाओं के लिए एक रजिस्टर के माध्यम से उच्च मूल्य वाली संपत्ति लेनदेन में पारदर्शिता लाने की मांग की है।

विनियमन, जिसके लिए विदेशी कंपनियों को संभावित मालिकों की घोषणा करने या मुकदमे का सामना करने की आवश्यकता होती है, को अब तक अत्यधिक सफलता नहीं मिली है, क्योंकि लक्जरी घरों को पूर्ण सार्वजनिक प्रकटीकरण के बिना खरीदा जाना जारी है। रियल एस्टेट ब्रोकरेज फर्म हैम्पटन्स इंटरनेशनल ने बताया है कि पिछले साल अक्टूबर और दिसंबर के बीच लंदन में रिकॉर्ड संख्या में सबसे महंगी संपत्तियां बाजार से बाहर बेची गईं।